Estimation théorique
Rue des Epinettes,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Epinettes,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 18 | RUE DES EPINETTES | 4 | 109 | 325 | 270000€ | 2477€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DES EPINETTES | 4 | 129 | 452 | 264500€ | 2050€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES EPINETTES | 8 | 250 | 568 | 250000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DES EPINETTES | 4 | 133 | 841 | 175000€ | 1316€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 109 | 476 | 220000€ | 2018€ |
2021-02-26 | 2 | LA DORATRIE | 6 | 220 | 1601 | 407000€ | 1850€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DES PRISES DE MAI | 3 | 62 | 813 | 120000€ | 1935€ |
2020-07-15 | 1 | LA DORATRIE | 3 | 72 | 39 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-15 | 8 | IMP DES PRISES DE MAI | 3 | 81 | 895 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-13 | 40 | RUE DES EPINETTES | 3 | 93 | 116 | 110000€ | 1183€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES RAISINS | 3 | 69 | 367 | 224900€ | 3259€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES VENDANGES | 4 | 96 | 359 | 214500€ | 2234€ |
2022-05-18 | 102 | AV D AUNIS | 4 | 76 | 397 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-27 | 106 | AV D AUNIS | 8 | 120 | 492 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES RAISINS | 3 | 80 | 343 | 273626€ | 3420€ |
2020-08-03 | 108 | AV D AUNIS | 4 | 100 | 508 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES RAISINS | 4 | 99 | 361 | 197000€ | 1990€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DES EPINETTES | 4 | 106 | 359 | 302000€ | 2849€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES RAISINS | 5 | 100 | 344 | 278000€ | 2780€ |
2022-01-17 | 73 | AV D AUNIS | 3 | 66 | 579 | 159000€ | 2409€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 518 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 564 | 188000€ | 1880€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES EPINETTES | 4 | 122 | 238 | 250000€ | 2049€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 383 | 193065€ | 2169€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 0 | 181622€ | 1651€ |
2019-07-11 | 126 | AV D AUNIS | 4 | 80 | 242 | 71500€ | 894€ |
2022-07-13 | 70 | AV D AUNIS | 4 | 75 | 219 | 145794€ | 1944€ |
2022-08-30 | 9001 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 1000 | 79314€ | 901€ |
2021-02-26 | 68 | AV D AUNIS | 4 | 68 | 150 | 127780€ | 1879€ |
2022-04-15 | 105 | AV D AUNIS | 6 | 128 | 471 | 138500€ | 1082€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JOSEPHINE | 3 | 86 | 235 | 234000€ | 2721€ |
2020-10-16 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 73 | 273 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-27 | 15 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 124 | 657 | 30000€ | 242€ |
2020-11-05 | 15 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 124 | 657 | 232000€ | 1871€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DES COMBES | 3 | 74 | 289 | 152000€ | 2054€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 511 | 207289€ | 2303€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DES VENDANGES | 5 | 109 | 347 | 241500€ | 2216€ |
2019-09-27 | 8 | RUE NAPOLEON | 2 | 48 | 63 | 56000€ | 1167€ |
2021-12-15 | 23 | RUE NAPOLEON | 3 | 65 | 407 | 168785€ | 2597€ |
2021-02-03 | 4 | RUE NAPOLEON | 5 | 190 | 1575 | 290000€ | 1526€ |
2021-09-28 | 55 | RUE DES VENDANGES | 4 | 86 | 346 | 235000€ | 2733€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 80 | 510 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-11 | 7 | LES CHARMETTES | 5 | 180 | 282 | 72000€ | 400€ |
2019-06-27 | 8 | LES CHARMETTES | 2 | 58 | 653 | 36250€ | 625€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 150 | 799 | 158000€ | 1053€ |
2020-12-23 | 117 | AV D AUNIS | 4 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2019-09-18 | 8 | RUE MOZART | 2 | 51 | 484 | 90000€ | 1765€ |
2020-12-29 | 121 | AV D AUNIS | 4 | 87 | 385 | 129500€ | 1489€ |
2019-05-06 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 345 | 164000€ | 1640€ |
2019-07-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 586 | 169600€ | 1696€ |
2021-11-30 | 17 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 2 | 56 | 447 | 175000€ | 3125€ |
2020-12-17 | 136 | AV D AUNIS | 7 | 134 | 4757 | 190000€ | 1418€ |
2019-08-12 | 31 | AV D AUNIS | 3 | 144 | 365 | 135000€ | 938€ |
2022-03-24 | 31 | AV D AUNIS | 3 | 144 | 365 | 256000€ | 1778€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 99 | 454 | 169000€ | 1707€ |
2019-11-04 | 35 | AV D AUNIS | 6 | 116 | 865 | 228170€ | 1967€ |
2021-01-27 | 9 | RUE HENRI BERGSON | 2 | 56 | 312 | 122950€ | 2196€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 443 | 186000€ | 1958€ |
2022-04-08 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 443 | 232000€ | 2442€ |
2022-05-24 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 105 | 551 | 307000€ | 2924€ |
2020-01-10 | 35 | RUE DE PUYJARREAU | 3 | 71 | 326 | 119000€ | 1676€ |
2021-12-20 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 77 | 228 | 150000€ | 1948€ |
2022-09-23 | 31 | RUE DE PUYJARREAU | 3 | 144 | 526 | 188000€ | 1306€ |
2020-05-20 | 3 | ALL MERLEAU PONTY | 5 | 120 | 392 | 203500€ | 1696€ |
2020-02-05 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 110 | 490 | 224000€ | 2036€ |
2021-04-01 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 494 | 205400€ | 2361€ |
2023-06-22 | 5 | ALL MERLEAU PONTY | 5 | 90 | 433 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-28 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 89 | 356 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-16 | 3 | IMP MONTAIGNE | 4 | 72 | 479 | 170000€ | 2361€ |
2019-08-02 | 24 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 88 | 448 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-31 | 4 | ALL MERLEAU PONTY | 4 | 73 | 264 | 188500€ | 2582€ |
2020-11-09 | 24 | AV D AUNIS | 6 | 150 | 399 | 85000€ | 567€ |
2020-02-27 | 1 | AV DU PONT ROUGE | 3 | 92 | 561 | 147000€ | 1598€ |
2021-12-30 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 105 | 717 | 101192€ | 964€ |
2021-05-06 | 16 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 3 | 73 | 461 | 153300€ | 2100€ |
2019-07-11 | 12 | AV D AUNIS | 3 | 81 | 290 | 80000€ | 988€ |
2022-08-09 | 2 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 88 | 300 | 217400€ | 2470€ |
2023-05-15 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 401 | 205000€ | 2770€ |
2022-04-13 | 10 | AV D AUNIS | 2 | 80 | 236 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-10 | 4 | AV DU PONT ROUGE | 6 | 206 | 1347 | 232000€ | 1126€ |
2022-07-04 | 5 | AV DU PONT ROUGE | 4 | 86 | 569 | 196000€ | 2279€ |
2020-10-07 | 8 | AV D AUNIS | 3 | 81 | 231 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-27 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 102 | 346 | 168000€ | 1647€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 90 | 399 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 972 | 315000€ | 2716€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 90 | 452 | 164000€ | 1822€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 83 | 403 | 172000€ | 2072€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE PUYJARREAU | 5 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2019-06-24 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 305 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-29 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 88 | 321 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 649 | 205004€ | 2278€ |
2021-11-08 | 9003 | CHE DES PORTES | 4 | 90 | 1554 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA CHALLONNIERE | 2 | 48 | 207 | 107500€ | 2240€ |
2022-08-11 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 340 | 165000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 875 | 164000€ | 1929€ |
2021-09-01 | 1 | AV D AUNIS | 3 | 72 | 620 | 164000€ | 2278€ |
2021-05-27 | 3 | LES EPINETTES | 5 | 180 | 307 | 108000€ | 600€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE PUYJARREAU | 2 | 45 | 380 | 115000€ | 2556€ |
2022-11-07 | 23 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 527 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DU COTEAU | 3 | 73 | 182 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-14 | 4 | ALL NICOLAS DE MALEBRANCHE | 5 | 73 | 522 | 212000€ | 2904€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA PREE | 4 | 95 | 782 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-10 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 452 | 180000€ | 2571€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA PREE | 4 | 129 | 196 | 255250€ | 1979€ |
2022-12-08 | 12 | LA CHALLONNIERE | 5 | 87 | 1519 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 461 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-02 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 461 | 83000€ | 1137€ |
2019-06-05 | 2 | LA CHALLONNIERE | 9 | 234 | 982 | 315000€ | 1346€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE LA PREE | 5 | 97 | 646 | 179000€ | 1845€ |
2019-08-30 | 9015 | RUE DE LA PREE | 4 | 92 | 76 | 91500€ | 995€ |
2020-10-06 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 101 | 584 | 136000€ | 1347€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE LA PREE | 3 | 84 | 789 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-22 | 24 | LA CHALLONNIERE | 4 | 85 | 578 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DU COTEAU | 3 | 101 | 653 | 153400€ | 1519€ |
2021-12-02 | 32 | LA CHALLONNIERE | 1 | 150 | 188 | 109000€ | 727€ |
2020-05-11 | 2 | IMP DU COTEAU | 3 | 64 | 368 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-04 | 9011 | LA CHALLONNIERE | 9 | 215 | 670 | 185000€ | 860€ |
2021-05-17 | 7 | RUE GOULEBENEZE | 4 | 97 | 877 | 204623€ | 2110€ |
2022-07-29 | 164 | AV D AUNIS | 4 | 122 | 1780 | 195000€ | 1598€ |
2022-05-16 | 6 | AV GONDER | 4 | 80 | 698 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-09 | 155 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 114 | 590 | 246750€ | 2164€ |
2020-04-10 | 5 | AV GONDER | 4 | 81 | 691 | 163400€ | 2017€ |
2020-11-24 | 192 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 749 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-13 | 2 | AV DE SAINTONGE | 4 | 88 | 1019 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-24 | 141 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 338 | 144700€ | 1113€ |
2021-09-10 | 131 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 152 | 360 | 380000€ | 2500€ |
2019-12-03 | 176 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 134 | 67000€ | 1098€ |
2022-09-15 | 7 | AV DU PONT NEUF | 3 | 45 | 969 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-08 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 1191 | 290000€ | 2214€ |
2022-05-06 | 33 | AV DU PONT ROUGE | 8 | 245 | 1400 | 267000€ | 1090€ |
2020-06-18 | 156 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 334 | 251000€ | 1946€ |
2020-10-19 | 51 | AV DE SAINTONGE | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 307 | 152800€ | 2729€ |
2022-03-07 | 21 | IMP ST LEONARD | 5 | 92 | 645 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 60 | 372 | 190250€ | 3171€ |
2021-12-02 | 19 | IMP ST LEONARD | 4 | 76 | 517 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-31 | 29 | AV DU PONT NEUF | 4 | 104 | 733 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-15 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 954 | 317000€ | 3170€ |
2022-07-01 | 22 | AV DU PONT NEUF | 4 | 70 | 332 | 81953.1€ | 1171€ |
2021-07-12 | 17 | IMP DES GOELANDS | 4 | 58 | 388 | 149000€ | 2569€ |
2020-07-07 | 12 | CHE DE BOISROND | 4 | 196 | 1500 | 613680€ | 3131€ |
2020-10-05 | 15 | IMP DES GOELANDS | 4 | 70 | 458 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-10 | 5 | RUE ST LEONARD | 6 | 113 | 613 | 305000€ | 2699€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ST LEONARD | 5 | 92 | 580 | 185000€ | 2011€ |
2023-01-20 | 10 | CHE DE BOISROND | 4 | 101 | 1386 | 265000€ | 2624€ |
2021-09-30 | 1 | RUE ST LEONARD | 2 | 93 | 273 | 167540€ | 1802€ |
2019-10-17 | 1 | RUE ST LEONARD | 5 | 125 | 273 | 130000€ | 1040€ |
2021-06-03 | 142 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 226 | 139000€ | 1580€ |
2021-03-23 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 220 | 48000€ | 615€ |